旺前集團(tuán)：房地產(chǎn)的概念包括哪些內(nèi)容？

旺前集團(tuán)：房地產(chǎn)是指建房、買房、買房等一系列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生的實(shí)際效果，房地產(chǎn)一般是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量，正因?yàn)槿绱?，虛擬資產(chǎn)過(guò)多，有時(shí)會(huì)發(fā)生房地產(chǎn)泡沫。不動(dòng)產(chǎn)：指房屋財(cái)產(chǎn)和土地財(cái)產(chǎn)的總和，土地上的建筑物和附著物。 不動(dòng)產(chǎn)是指固定在土地、建筑物以及土地、建筑物上的不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房地產(chǎn)因其自身特點(diǎn)——位置的固定性和不可移動(dòng)性，也被稱為房地產(chǎn)。 

旺前集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)有土地、建筑物、住宅區(qū)三種存在形式。 在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的可以有土地(或土地使用權(quán))、建筑物和住宅地一體化狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益三種存在形式。

關(guān)于旺前集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)的概念，應(yīng)該從不動(dòng)產(chǎn)是客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是法律權(quán)利這兩個(gè)方面來(lái)理解。 作為客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上的永久建筑物及其派生的權(quán)利。 不動(dòng)產(chǎn)是指在土地上建造的各種房屋，如住宅、工廠、倉(cāng)庫(kù)和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、辦公用房等。 不動(dòng)產(chǎn)是指地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等土地及其上下一定的空間。 

房地產(chǎn)由于自身特點(diǎn)——位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上也被稱為房地產(chǎn)。 有土地、建筑物、住宅區(qū)合二為一的三種存在形式。 在不動(dòng)產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的可以有土地(或土地使用權(quán))、建筑物和住宅地一體化狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益三種存在形式。 隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。 法律意義上的不動(dòng)產(chǎn)本質(zhì)是財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體所包含的各種經(jīng)濟(jì)利益和由此形成的各種權(quán)利。 例如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、租賃權(quán)等。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是從事房地產(chǎn)、土地出售、出租、買賣、抵押等交易活動(dòng)的場(chǎng)所或領(lǐng)域。 不動(dòng)產(chǎn)包括作為居民個(gè)人消費(fèi)資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的現(xiàn)場(chǎng)、辦公樓等。 因此，住宅市場(chǎng)是生活資料市場(chǎng)的一部分，非住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)是生產(chǎn)要素市場(chǎng)的一部分。 房地產(chǎn)也是自然商品，所以建立和發(fā)展從事房地產(chǎn)交易的市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的要求。 房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行社會(huì)再生產(chǎn)的基本條件，可以發(fā)展建筑業(yè)、建材工業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制，及時(shí)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值和使用價(jià)值，可以提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)房地產(chǎn)資源的有效配置和房地產(chǎn)建設(shè)資金的良性循環(huán)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)有助于引導(dǎo)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)合理化，改善居住條件，提高居民居住水平。 因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)體系中最具代表性、最重要的部分，居于主體地位。